77号公寓

Blocs 77 Condominium

1 前言

本项目旨在为居民创造一个良好的环境，然而场地的许多制约因素使风景园林师难以达到开发商的预期：场地位于曼谷市混乱和受污染严重的区域；项目预算紧张；绿化面积规定严格。这些挑战激发了设计师的创新和开发能力，变不利为有利，最终实现了居民与城市环境的双赢。

2 概述

77号公寓是一个面向公众的公寓项目，坐落在曼谷市最繁忙的一个城区，紧邻空中游览车。该项目占地5 244m2，包括467个住宅单位。客户的主要要求是分别在1楼和5楼设计一个休闲空间与游泳池。该项目周围有许多店面商场，以及宁静的运河。场地前方是一条交通拥堵的繁忙街道，而后方是一条宁静的运河，运河对面是一个古老的民居大院。空中游览车沿线的房地产开发呈上升趋势，现有的低矮房屋和店面已改建为高层公寓。项目需要在周围留出6m的消防通道和地面停车场，这意味着地面层有较多的硬质铺装。为了符合规定和要求，新公寓的主体不仅需要紧邻场地的边界，而且还要处理高大公寓楼的外饰面造成的城市热岛效应和眩光反射。

这个项目的其他制约因素还有雨季洪水来临时，场地内的地下水位较高，设施层空间有限。为了对付这些制约因素，设计方法尽可能使其成为绿色项目，从而减少硬质表面的热量和眩光的影响； 增加高于现状水平面种植区域的面积，以避免植物根球与地下水直接接触；并且设计凹陷的空间，以控制洪水。

（未完待续）